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      估值130亿美元外媒特朗普呼吁美国实施负利率提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      跨省“溢价买地”40万亩新华社休斯敦9月24日电(记者张永兴)美国南部得克萨斯州警方24日追逐一辆疑似运载非法移民的车辆而导致车祸,造成6人死亡、7人受伤。据当地电视台报道,当地时间24日凌晨1时30分左右,得克萨斯州东南部城市埃德纳警方发现一辆越野车违反交通规则,要求其停车接受检查,但该车拒绝停车并加速沿高速公路逃逸。在警方展开追逐近10分钟后,越野车突然失去控制并翻车。4人被抛出车外,当场死亡,另外9人受伤,其中2人在医院因伤重不治身亡。埃德纳市警方说,相信该车当时严重超载,从这辆车内逃出的2名人员已被抓获。警方目前正调查这辆车所载乘客的身份,已查明一些人来自洪都拉斯和危地马拉。近年来,大量非法移民涌向美国,其中不少人通过与得克萨斯州接壤的墨西哥边境进入美国境内。新闻推荐“环太湖”国际竞走多日赛第三站王镇夺冠...相关新闻:江苏泰州机场升格为国际空港

      “往事已茫茫,梦醒愁长。江山无限苦情伤,芳草连天霜后绿,莫向斜阳。”这一期说的是荷兰在2016年欧锦赛预选赛中兵败如山倒,命悬一线。对于国际比赛日的欧锦赛预选赛和国家队之间的热身赛,我并不像看西甲、英超、意甲以及德甲那样热衷,因为我觉得,欧锦赛预选赛中那种强队虐鱼腩、案板上剁肉的比赛以强凌弱过于无聊,而国家队之间的友谊赛上双方又不比拼内力,场面打得花团锦簇,却是花拳秀腿当不得真。这样的判断倒让我忽略了一场真正的生死战——荷兰队客场挑战土耳其队。在9月7日凌晨,欧洲杯预选赛继续展开争夺,荷兰客场0∶3完败土耳其,在该组已经滑落到小组第四,出线形势岌岌可危。我早晨起来找来全场录像看了个究竟:上半场,去了巴萨、明年1月以后才能踢正式比赛的图兰,先是助攻队友破门,随后自己杀入禁区打近角得手,这家伙状态真是热得发烫啊!下半场,土耳其队又攻进一球锁定3∶0的胜局,依靠这场胜利积分反超荷兰队2分。贵为南非世界杯的亚军、巴西世界杯季军的荷兰队居然被土耳其踢得找不见北,确实耻辱啊!而比这更耻辱的是,在这之前荷兰队居然被在绿茵江湖中排不上名号的冰岛队双杀!冰岛,是个全国人口只有三十来万的小国家。人们这样解读冰岛:蓝色的天空和海洋中,浮出“冰的陆地”——冰岛。冰川、火山、温泉多了去了,找一块室外踢球的场地都难,“橙衣剑客”倒在这样的对手面前,这不丢人吗?去年观看巴西世界杯的时候,我惊讶范加尔留给继任者的班底人才济济,从后卫到中场到锋线预留的90后的人才那是满满当当的,后来的教练想怎么用就怎么用。短短一年,场上的那些年轻人怎么就变得失魂落魄,还能期望他们杀出个黎明?莫非真应了那句谶语:荷兰,那是日日夜夜想争夺天下,最终仍是大野龙蛇的命。原本我想即使这帮90后的娃娃们托付不了大事,但这届欧锦赛的预选赛中,毕竟有传球大师斯内德在中场调和鼎鼐,罗本和范佩西在锋线联袂出击,出个线那是多大的事唦!江湖不是有这样的说法:“刀寒其胆,枪褫其魄,范罗联手,群雄束手。”但在伤了“快刀”罗本之后,你再看看这两个老哥的落魄样子:“神枪”范佩西垂头丧气,“军师”斯内德空负大志……有人说,荷兰有置于死地而后生的传统,这些球迷仍然拿2012年欧洲杯说事,当时身处死亡之组的荷兰队三战全败,但荷兰两年后就获得了巴西世界杯的季军,别忘了是“橙衣剑客”,在不可一世的“西班牙斗牛士”身上戳了五个透明窟窿。一年之后迅速陷入如今的窘境,无疑是对荷兰足球的又一次考验。不得不承认,无论是否能够进军法国欧洲杯,荷兰足球都进入了一个低潮期。或许无缘大赛决赛圈的重大打击,反而会激励荷兰伤花怒放。有人说,一定要给范佩西、罗本、斯内德离去之后的荷兰队找一个领袖人物,德佩无疑是最合适的人选。我说得了吧,别给21岁的小青年稚嫩肩膀压重担了。荷兰的足球体制那先进着呢!何需二十年,几年之后又是满血复活的英雄好汉,倒是0∶0逼平香港,3∶0大胜业余球队马尔代夫的国足的前程更让我担心。预知后事如何,且听下回分解——《针尖麦芒》。新闻推荐首席记者平丽艳甘肃省文化厅组织甘肃画院专本报讯(首席记者平丽艳)9月24日,甘肃省文化厅组织甘肃画院专业书画家一行17人启程飞赴俄罗斯圣彼得堡,将于9月26日至10月1日举行“朝圣·敦煌——庆祝中华人民共和国成立66周年美术作品...相关新闻:国足出征卡塔尔23人名单出炉爆冷门—— 郜林落选 佩兰:他的求战欲不足本报资料。降价、买赠……一向高高在上的婴幼儿奶粉,正在不断放低身段。日前,记者走访京城各大超市发现,不少国内外品牌的婴幼儿奶粉都加入“促销大战”;不仅如此,在各大电商平台上,婴幼儿奶粉的优惠力度也非常大。业内人士表示,在国际奶价持续下跌的背景下,婴幼儿奶粉降价或成新常态。婴幼儿奶粉掀起降价潮日前,记者走访市区多家超市及婴童店发现,婴幼儿奶粉的促销大战此起彼伏。在朝阳区一家连锁超市内,多个品牌奶粉正在搞促销。如某国产品牌婴幼儿奶粉,集4个贴标空罐或空盒就可免费兑换1听或1盒(同品),另一款某外资品牌婴幼儿奶粉进行买三送一(同品,1段除外)活动。不仅是实体店铺,电商平台的婴幼儿奶粉打折力度也不小。如天猫的进口母婴超级特卖活动中,一款原价196元的欧洲某品牌3段奶粉,现价则为149元,同时还有“满400元减20元”活动。“最近奶粉的促销活动是比较多,平时奶粉做促销很少有一桶便宜几十块的,这次力度真的特别大。有些虽然没有直接降价,但是买赠、返现之后,也相当于降价了。我一般都会多看几家,哪家优惠大就在哪家买。”一位妈妈告诉记者。乳业分析师宋亮表示,目前国内奶粉市场价格呈现全面下降态势,国产品牌降价幅度较大,最高降幅超过50%;进口品牌也全线降价,惠氏、雅培、达能、美赞臣均加入促销降价行列,一些主打品牌降价甚至超过30%。奶粉产能过剩袭来对于今年婴幼儿奶粉的降价潮,业内人士认为主要是因为产能过剩以及进口需求萎缩等造成的。自今年4月欧盟取消执行了30多年的牛奶生产配额制后,荷兰、爱尔兰、德国等国家牛奶产量激增导致市场供应过剩,牛奶价跌至5年来最低。乳业专家王丁棉表示,在全球经济大环境下,今年奶业形势变化很大,需求最强劲的中国市场,进口量也开创了6年来的新低,预计此轮的低价对全球奶业市场带来的影响将会持续2—3年。宋亮告诉记者,2008年后,随着中国奶粉价格快速上涨,市场陷入“买贵买进口”怪圈,吸引了大量资本投资,进口品牌大量涌入。出于对中国市场预期的看好,欧洲、大洋洲奶粉产能快速扩张,特别是以中资海外投资为代表的产能快速在新西兰、澳大利亚等国家发展起来。与此同时,2013年中国政府加快国内奶粉行业整顿,通过重新发放生产许可证,促使国内大多数生产企业借机扩张产能。初步预计,国内奶粉产能加上中资在海外投资新生产能总计超过了150万吨,而国内市场的消费能力每年大约只有60万至70万吨。产能过剩,消费却难以为继。“2015年是传统羊年,人口出生率放缓,‘单独二孩\’政策放开却并未让人口增长达到预期。”宋亮分析认为,上半年国内奶粉市场价格呈现全面下降态势,而随着价格下行,未来国内婴幼儿奶粉销售额增速将明显放缓,婴幼儿奶粉降价或成新常态。难借配方“升级”涨价与此同时,国家食品药品监督管理总局起草的《婴幼儿配方乳粉配方注册管理办法(试行)》(征求意见稿)于10月1日前向社会公开征求意见。《意见稿》对婴幼儿配方乳粉企业的生产、宣传、标注等多个方面作出规定,比如严禁标注进口奶源、益智等误导消费者的内容;不得用同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方奶粉等。据不完全统计显示,目前我国备案的婴幼儿乳粉配方在2000个以上,每个企业平均手里都有二十个左右的配方产品,但实际上,这些不同产品之间的配方区别并不大,不少中小企业甚至“一张配方打天下”。一些企业在不加成本的情况下,以添加一点微量元素进行“配方升级”进而对奶粉提价,成为业内“潜规则”。对此,征求意见稿提出,乳粉企业不得用同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方奶粉,同年龄段产品配方之间至少相差6种以上成分;每个企业不得生产超过5个系列15种产品配方。考虑到在目前婴幼儿乳粉中添加的成分除国标要求部分以外,只有20多种微量元素,这就意味着,在必须有六种成分不同的最低门槛之下,部分企业难以再用以往“换汤不换药”的配方升级作为噱头。业内预计,如果按此《征求意见稿》要求实施,国内现有奶粉品牌将有一轮洗牌。宋亮表示,通过品牌清理之后,可以进一步提升这个行业的集中度,好的品牌可以脱颖而出,而较差的品牌自然被淘汰。据京华时报。新闻推荐世界首现“突变AB型” B型父母生出AB型子女高跟鞋成奥地利男士新宠。父母都是B血型,但生出的子女却是AB型。世界上首次发现“突变AB型(Cis-AB09)”血型。据韩国《东亚日报》网站10月22日报道,从遗传学角度来看,通常父母都是B型的...相关新闻:滨州经济开发区建设启动股权激励涉嫌信披违规“当时我的心情很激动,全身一直在发抖,久久难以平复,起码激动了2个小时,后来才慢慢缓了过来。”陈小姐告诉记者,她马上打电话向姐姐报喜,讲话的声音都在发抖。 “我告诉我姐中奖的事情后,她以为我骗人。后来,她又告诉了爸妈,他们也不相信。”陈小姐说,当她拿出彩票在父母面前核对后,大家这才确信无疑,“不过我爸妈表现得挺淡定,情绪没有太大起伏。”。

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